Berlin-Dahlem: Liebhaberhaus für Visionäre

Haus auf idyllischem Grundstück gesucht? In Berlin-Dahlem für Sie gefunden von IH Immobilien Handelshaus, Standort Berlin.

Berlin-Dahlem. Das Haus auf einem idyllischen Grundstück befindet sich in Berlin-Dahlem und somit in einer der nobelsten und teuersten Wohnlagen von Berlin. Immobilien wie historische Villen und Einfamilienhäuser prägen hier das Stadtbild. In den schönen Villenlagen residieren neben zahlreichen Prominenten aus Wirtschaft, Politik und Kultur auch mehrere ausländische Botschaften.

Dahlem gehört zu dem Bezirk Steglitz-Zehlendorf und bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Fast 50 Prozent der Fläche bestehen aus Wald- und Wassergebieten. Traditionsreiche, kleine inhabergeführte, Geschäfte dominieren das Zentrum von Zehlendorf am Teltower Damm/S-Bahnhof Zehlendorf. Die Atmosphäre ist familiär und das Angebot vielfältig. Die “Zehlendorfer Welle” an der Clayallee bietet eine Wellnessoase mit Schwimmbad. Das Kerngebiet Zehlendorfs und der Ortsteil Dahlem sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U- und S-Bahn mit der Innenstadt verbunden. Eine gute Anbindung in die City bieten auch die Autobahnzufahrten Nikolassee und Kreuz Dreilinden.

Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück in zweiter Reihe und ist somit ruhig gelegen. Das Haus entspricht dem 30er Jahre Baustil aus denen heute noch historische Elemente erhalten sind. Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, welcher mit Solnhofener Platten ausgelegt ist. In der Wohnebene im Erdgeschoss befinden sich ein großzüger Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie die Küche. Der Boden ist mit sehr schönem Fischgrätparkett aus Eiche ausgestattet. An den Wohn- und Essbereich schließt sich ein Wintergarten an sowie eine Terrasse mit Südausrichtung in den Garten. Ein weiteres Zimmer, welches bspw. als Gästezimmer genutzt werden kann und eine Gäste-Toilette befinden sich ebenso im Erdgeschoss.

Über eine wunderschöne Vollholztreppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier befinden sich derzeit drei große Zimmer von denen zwei Zimmer mit Echtholzparkett versehen sind. Es besteht die Möglichkeit ein Zimmer zu teilen und somit wieder die ursprünglichen vier Zimmer herzustellen. Neben dem Wohn- und Schlafbereich befindet sich hier selbstverständlich auch ein großes Badezimmer.

Ein großer Balkon mit Südausrichtung befindet sich ebenso im Obergeschoss und ist von zwei Zimmern zu betreten. Der schöne, eingewachsene Garten lädt zum Relaxen ein oder bietet genug Platz für Entfaltungsfreiheit bei der Gartenarbeit.

Das vollunterkellerte Haus ist komplett sanierungsbedürftig. Die hier dargestellten Bilder zeigen das Objekt in einer Methamorphose. Die originalen Bilder aus den 30er Jahren zeigen den charmanten Charakter und Lebensstil aus der Vergangenheit. Aus dem gleichen Blickwinkel wurden Bilder aufgenommen, die das Haus in der Gegenwart zeigen. Die rechts nebenstehenden Bilder stellen Visionen dar, wie das Haus nach einer Sanierung in der Zukunft aussehen könnte.

Courtage:
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