Berlin: Luxus-Apartment in top Lage

Berlin. Exklusive Eigentumswohnung am Puls der Metropole. Zwischen Hackescher Markt und Alexanderplatz, entsteht 2010 dieses Wohn- und Geschäftshaus mit fünf luxuriösen Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit.
Die Verkehrsanbindung ist duch die nahe gelegenen Bahnhöfe Hackescher Markt, Rosa-Luxemburg-Platz und Alexanderplatz hervorragend.

Dieses großzügig geschnittene Atrium Apartment im 1. Obergeschoss wird klassisch durch das Treppenhaus mit Lift erschlossen. Dieses zeichnet sich durch seinen halbprivaten Charakter aus, da jeweils nur eine Nutzungseinheit pro Etage erschlossen wird.

Die Vorzone, mit angegliederter Garderobe und Gästebad öffnet sich, wie der gesamte Grundriss, zum Innenhof. Das zentral gelegene Atrium mit seiner Verbindung zum Außenbereich erschließt alle Räume des Apartments. Diese können je nach Wunsch an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden, da durch die Betonskelettbauweise eine hohe Flexibilität gewährleistet ist. Die großflächige Fensterfront zum Schendelpark lässt den Bewohner am Stadtleben teilhaben und kann nach Bedarf durch Schiebelemente geschlossen werden.

Im hinteren Gebäudeteil geliedert sich die privatere Zone an, hier haben die Suiten direkten Zugang zu Balkon bzw. Badezimmer.

Die Ausstattung der Wohneinheiten wird selbst höchsten Wohnansprüchen gerecht. Die komfortable Raumhöhe sowie die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Bei der technische Ausstattung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Betriebskostenschonende Erdwärmesonden versorgen die Wandheizungen mit angenehmer Wärme, im Sommer kann dieses System zur effektiven Kühlung der Wohnräume genutzt werden.

Courtage: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.


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