Berlin (Mitte) – einzigartiges Penthouse – 401 m2

In Mitten des Herzens Berlin, im angesagten Scheunenviertel entsteht im Jahr 2010 dieses architektonische Juwel. Zwischen Hackescher Markt und Alexanderplatz, direkt am Puls der Metropole entsteht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit fünf luxuriösen Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Verkehrsanbindung ist duch die nahe gelegenen Bahnhöfe Hackescher Markt, Rosa-Luxemburg-Platz und Alexanderplatz hervorragend. Durch die direkte Lage am Schendelpark ist ein weiter Blick aus den Wohnungen gegeben, der das offene und einzigartige Wohnambiente unterstreicht.

Die Wohnung wird durch das seitlich gelegene Treppenhaus mit Lift erschlossen.

Zimmer:
7
Badezimmer:
k.A.
Schlafzimmer:
k.A.
Wohnfläche:
401.00 m2
Grundstück:
k.A.
Baujahr:
1978
Kaufpreis:
€ 2.220.000
Objekt-ID:
05237
Das Penthouse bildet sich als Maisonette aus den obersten drei Geschossen und verfügt über ca. 401 m² Wohnfläche. Im 4. Obergeschoss befinden sich die Privaträume der Wohnung. Die vier Schlafzimmer sowie die Bäder sind vom zentral gelegenen Atrium ebenso zugänglich wie ein Balkon.

Im 5. Obergeschoss befindet sich der offene Wohnberich, der sich mit angrenzender Küche nahezu über die komplette Fläche erstreckt. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Eine repräsentative Treppe führt vom Wohnbereich in das nahezu komplett verglaste Dachgeschoss. Dieses bietet neben einer Galerie eine einzigartige ca. 80 m² große Dachterrasse, die einen einmaligen Rundumblick über die Dächer der Hauptstadt freigibt.

Durch die moderne Betonskelettbauweise können die Grundrisse den jeweiligen Bedürfnissen flexibel angepasst werden.

Die Ausstattung der Wohneinheiten wird selbst höchsten Wohnansprüchen gerecht. Die komfortable Raumhöhe sowie die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Bei der technische Ausstattung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Betriebskostenschonende Erdwärmesonden versorgen die Wandheizungen mit angenehmer Wärme, im Sommer kann dieses System zur effektiven Kühlung der Wohnräume genutzt werden.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zimmer:
7
Badezimmer:
k.A.
Schlafzimmer:
k.A.
Wohnfläche:
401.00 m2
Grundstück:
k.A.
Baujahr:
1978
Kaufpreis:
€ 2.220.000
Objekt-ID:
05237
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.


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