Archiv für Frankfurt

Exklusive Villa in Frankfurt

luxuriöse Villa im Frankfurter Diplomatenviertel - ideal für Unternehmer

Im Frankfurter Diplomatenviertel steht diese einzigartige Unternehmervilla. Das 1.900 m² große Grundstück gehört zu den größten Privatgrundstücken im Diplomatenviertel und damit zu den größten privaten Grundstücken in Frankfurt überhaupt.

Alles in diesem Anwesen ist darauf ausgerichtet den Ansprüchen eines Unternehmerhaushaltes gerecht zu werden. So wird auf Sicherheit großer Wert gelegt. Das Haus ist mit einer sensiblen Alarmanlage ausgestattet und die Garage bietet direkten Zugang zum Haus. Dem Haus angeschlossen, aber auch durch einen separaten Eingang zu betreten, ist das Büro. So ist ein professionelles Ambiente für Kundenbesuche gewährleistet. Ein großer Hauswirtschaftsbereich bietet etwaigem Personal genügend Raum, die anfallenden Arbeiten auszuführen. Ein Speiseaufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

Neben weitläufigen repräsentativen Räumlichkeiten sind auch die die privaten Räume der Immobilie großzügig gestaltet. So sind die einzelnen Schlafzimmer in verschiedene Suiten eingebettet, die jeweils über ihr eigenes Bad verfügen. Die Bäder des Hauses sind stilvoll und zugleich zeitlos gehalten. Im Obergeschoss kann eine separate Wohneinheit mit Zugang von außen abgetrennt werden. Diese kann jedoch auch mit dem Hauptteil des Hauses verbunden werden. Beide Varianten sind ohne Aufwand möglich.

Etwas ganz Besonderes ist auch das im Gartengeschoss der Villa befindliche Schwimmbad. Lichtdurchflutet, hell und freundlich gestaltet ist es mehr als nur ein Privatschwimmbad. Vielmehr steht es den schönsten Poolanlagen in Tophotels der Metropole Frankfurt in nichts nach. Die Farbauswahl ist frisch und der Lichteinfall zaubert eine wunderschöne Atmosphäre.

Neben einem eingerichteten Ballettsaal wartet ein toller Partyraum auf rauschende Feste.


Objektdetails:

Objekt: Einmaliges Villenanwesen auf riesigem Grundstück, Frankfurt, Diplomatenviertel
Grundstücksfläche: 1.900 m²
Wohnfläche: 1.300 m²
Anzahl der Zimmer insgesamt: 9
Anzahl der Schlafzimmer: Bis zu 5
Anzahl der Badezimmer: 5
Anzahl der Gäste-WC: 1
Badewanne/ Dusche: Beides
Einbauküche: Ja, zwei.
Keller: Ja
Etagenanzahl: 4
Personenaufzug: Ja
Speisenaufzug: Ja
Garage: 3
Stellplätze: 2
Einliegerwohnung: Ja
Baujahr: 1992
Zustand: Sehr gepflegt
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Luxuriös
Ausstattungsmerkmale: Parkettböden, hohe Decken, bodentiefe Fenster, Speisenaufzug, Personenaufzug, feinster brasilianischer Marmor, Schwimmbad, Sauna, sehr großer Hauswirtschaftsbereich, Alarmanlage, Einliegerbereich mit separatem Zugang von außen, Büroeinheit.
Barrierefrei: Ja
Seniorengerechtes Wohnen: Ja
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung


Die vorstehenden Angaben zu diesem tollen Haus in Frankfurt beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese einmalige Villa in Frankfurt im Diplomatenviertel geweckt haben, rufen Sie einfach Herrn Koch in unserem Frankfurter Büro an. Er beantwortet Ihnen gern Fragen zur Immobilie oder vereinbart einen Besichtigungstermin für Sie.



Distanzen:
Flughafen Frankfurt: 15 Minuten (19,8 km)
Messe Frankfurt: 6 Minuten (2,8 km)
Frankfurt Hauptbahnhof: 7 Minuten (3,3 km)
S-Bahn Haltestelle Frauenfriedenskirche: 4 Fußminuten (195 m)



Immobilien-News: Eltville: Grandiose Villa am Rheinufer (Haus Kauf), 20 Zimmer, 836 m² Wohnfläche, Kaufpreis 5.900.000,00 EUR +++ Denkmal, Gastronomiefläche in Friedrichstadt - Arbeiten im Denkmal "Altes Amtsgericht" - 450.000,00 EUR Kaufpreis, 330 m² Gastronomiefläche, 6 Zimmer +++ Oberursel: Penthouse (Wohnung Kauf), 2 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, Kaufpreis 220.000,00 EUR -> Kontakt: +49 (0)69 23 80 79 51


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Einmalige Investitionsmöglichkeit in Frankfurt

Einmalige Investitionsmöglichkeit einer Liegenschaft mit 207 Wohnungen, 30 Geschäften und Büros sowie 389 Tiefgaragenstellplätze.

Einmalige Investitionsmöglichkeit einer Liegenschaft mit 207 Wohnungen, 30 Geschäften und Büros sowie 389 Tiefgaragenstellplätze.

Durch den Kauf dieser Liegenschaft erwirbt der Investor ein Objekt in Innenstadtlage in Frankfurt am Main. Der Erwerb sichert langfristige gleichbleibende bzw. noch steigerungsfähige Rendite. 1987/88 erbaut haben die Stadt Frankfurt und das Land Hessen in diesen Zeitraum für die Einrichtung von Wohnraum zinsgünstige Kredite, mit Zins-Festschreibung bis zur restlosen Tilgung der öffentlichen Gesamtdarlehen, zur Verfügung gestellt. Diese zinsgünstigen Darlehen können beim Erwerb übernommen werden.
Durch die Abstimmung der Hausverwaltung und dem Amt für Wohnungswesen ist eine nahezu 100% Vermietung der Wohnungen sichergestellt. Die gewerblich genutzen Flächen im Erdgeschoss und Zwischengeschoss sowie die zweigeschossige Tiefgarage wurden mit dem Einsatz von Eigenkapital und Darlehen am freien Geldmarkt finanziert und können zum größten Teil auch frei vermietet werden.

Lage:

Frankfurt am Main zählt zu den wichtigen Wirtschaftszentren in Deutschland und weltweit. Es ist das Wirtschafts- und Finanzzentrum sowie der Verkehrsknotenpunkt in Deutschland. Die Stadt bietet ein außerordentliches Investitionsklima, mit einem in Deutschland einmaligen Programm zum Ausbau kultureller Einrichtungen und einer Infrastruktur rund um die Europäische Zentralbank. Die Liegenschaft befindet sich zentrumsnah in unmittelbarer Nähe zur neuen Europäischen Zentralbank und in ca. 5-10 Gehminuten erreicht man eine der bekanntesten europäischen Einkaufsmeilen “Die Zeil”.

Preis: € 30.000.000,-

Baujahr 1987

Miteinnahmen p.a.(Ist): € 1.450.000,-

Miteinahmen p.a. (Soll) € 1.600.000,-

Grundstück: ca. 8.316 m²

Wohnfläche: ca. 12.455 m²

Gewerbefläche: ca. 5.560 m²

Etagen: 8

Heizung: Fernwärme

Sollten wir Ihr Interesse für dieses schöne Zuhause geweckt haben, rufen Sie einfach Herrn Koch in unserem Frankfurter Büro an, er vereinbart gerne einen Besichtigungstermin oder gibt Ihnen weitere Informationen.

Die Provision beträgt 5,95% inklusive MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.


Immobilien-News: Eltville: Grandiose Villa am Rheinufer (Haus Kauf), 20 Zimmer, 836 m² Wohnfläche, Kaufpreis 5.900.000,00 EUR +++ Denkmal, Gastronomiefläche in Friedrichstadt - Arbeiten im Denkmal "Altes Amtsgericht" - 450.000,00 EUR Kaufpreis, 330 m² Gastronomiefläche, 6 Zimmer +++ Oberursel: Penthouse (Wohnung Kauf), 2 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, Kaufpreis 220.000,00 EUR -> Kontakt: +49 (0)69 23 80 79 51


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Immobilien in Frankfurt – Arbeitsplatz und Wohnort?

Wohnkultur fragt Olivier Peters, Geschäftsführer von Peters & Peters Sotheby´s International Realty, zur Marktlage

Wohnkultur: Herr Peters, wie hat sich die Marktsituation in der zweiten Jahreshälfte entwickelt?

Olivier Peters: Der Beginn der zweiten Jahreshälfte war deutlich ruhiger als der Beginn der ersten Jahreshälfte. Zum einen bedingt durch die Urlaubszeit
zum anderen jedoch auch aufgrund der daran anschließenden schlechten Nachrichten. Seit dem vierten Quartal ist erneut Bewegung in den Markt gekommen. Die Nachfrage ist gut und die Verhandlungsbereitschaft auf Seiten der Käufer und Verkäufer motiviert. Im Gegensatz zu Ende letzten Jahres bewegen sich heute die Parteien schneller aufeinander zu.

Wohnkultur: Sollten nicht gerade die jetzigen schlechten Zeiten die besten für den Immobilienkauf sein?

Olivier Peters: Das sind sie zweifellos. Wer ein gutes Geschäft machen möchte, kann dies jetzt tun. Regelmäßig brauchen Käufer einige wenige positive Nachrichten um sich für den Kauf letztlich zu entscheiden. Die bessere Position haben sie aber definitiv in diesem Moment.

 

Aktuelle Immobilienangebote in Frankfurt

  • Frankfurt – Sachsenhausen: Wunderschön sanierte denkmalgeschützte Bauhausvilla auf eingewachsenem Grundstück mit Schwimmbad und Sauna, modernem BUSSystem, Belüftungssystem, Fotovoltaikanlage, Fußbodenheizung, u.v.m. This very classic Bauhaus villa has been lovingly renovated with high quality materials. A BUS system and an indoor pool with counter current system are only two of many great details.
  • Frankfurt –Westend Nord: Wunderschöne und stilechte Altbauetage (EG) in Frankfurts bester Lage bietet den Charme des ausgehenden 19. Jahrhunderts mit großem Balkon und kleinem Vorgärtchen zur alleinigen Nutzung. Stellplätze können in unmittelbarer Nähe gemietet werden. This beautiful historic building is located in Frankfurt´s most popular and prime location, the west end north. The apartment spans the entire mezzanine floor and offers elegant double doors, fish-bone hardwood floors a.m.m.
  • Frankfurt: Tolles Penthouse mit einzigartigen Extras auf höchstem Niveau und direktem Blick auf die komplette Frankfurter Skyline. Luxury penthouse with 48 sq.m terrace and splendid views of the Frankfurt skyline.
  • Frankfurt: Verschiedene Penthouses in verschiedenen sehr guten Stadtlagen Frankfurts. Various penthouses in different prime locations of Frankfurt.
  • Frankfurt Wohn- und Geschäftshäuser: Verschiedene Wohn- und Geschäftshäuser in Frankfurter Stadtlage. Zum Beispiel Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit 207 Wohnungen, 30 Geschäften, 389 Tiefgaragenplätzen sowie Büros für 30,3 Mio. Euro. Various apartment- and commercial buildings located in Frankfurt-City.


Immobilien-News: Eltville: Grandiose Villa am Rheinufer (Haus Kauf), 20 Zimmer, 836 m² Wohnfläche, Kaufpreis 5.900.000,00 EUR +++ Denkmal, Gastronomiefläche in Friedrichstadt - Arbeiten im Denkmal "Altes Amtsgericht" - 450.000,00 EUR Kaufpreis, 330 m² Gastronomiefläche, 6 Zimmer +++ Oberursel: Penthouse (Wohnung Kauf), 2 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, Kaufpreis 220.000,00 EUR -> Kontakt: +49 (0)69 23 80 79 51


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P&P Sotheby´s International Realty in Frankfurt – Lofts in Frankfurt …

P&P Sotheby´s International Realty in Frankfurt – Lofts in Frankfurt …

Aktuell: “P&P Sotheby´s International Realty in Frankfurt – Lofts in Frankfurt …”. Informationen für Sie bereitgestellt von Peters & Peters Sotheby´s International Realty – Büro Frankfurt oder Büro Wiesbaden. Bei Interesse an Luxusimmobilien an Luxusimmobilien stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

P&P Sotheby ´ s International Realty in Frankfurt- Fragen Sie nach aktuellen Loft Immobilienangeboten in Frankfurt. Von Luxusimmobilienmakler Peters & Peters … www.frankfurtloft.de/pp-sothebys-international-realty-in-fran…


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