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Exklusive Villa in Frankfurt

luxuriöse Villa im Frankfurter Diplomatenviertel - ideal für Unternehmer

Im Frankfurter Diplomatenviertel steht diese einzigartige Unternehmervilla. Das 1.900 m² große Grundstück gehört zu den größten Privatgrundstücken im Diplomatenviertel und damit zu den größten privaten Grundstücken in Frankfurt überhaupt.

Alles in diesem Anwesen ist darauf ausgerichtet den Ansprüchen eines Unternehmerhaushaltes gerecht zu werden. So wird auf Sicherheit großer Wert gelegt. Das Haus ist mit einer sensiblen Alarmanlage ausgestattet und die Garage bietet direkten Zugang zum Haus. Dem Haus angeschlossen, aber auch durch einen separaten Eingang zu betreten, ist das Büro. So ist ein professionelles Ambiente für Kundenbesuche gewährleistet. Ein großer Hauswirtschaftsbereich bietet etwaigem Personal genügend Raum, die anfallenden Arbeiten auszuführen. Ein Speiseaufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

Neben weitläufigen repräsentativen Räumlichkeiten sind auch die die privaten Räume der Immobilie großzügig gestaltet. So sind die einzelnen Schlafzimmer in verschiedene Suiten eingebettet, die jeweils über ihr eigenes Bad verfügen. Die Bäder des Hauses sind stilvoll und zugleich zeitlos gehalten. Im Obergeschoss kann eine separate Wohneinheit mit Zugang von außen abgetrennt werden. Diese kann jedoch auch mit dem Hauptteil des Hauses verbunden werden. Beide Varianten sind ohne Aufwand möglich.

Etwas ganz Besonderes ist auch das im Gartengeschoss der Villa befindliche Schwimmbad. Lichtdurchflutet, hell und freundlich gestaltet ist es mehr als nur ein Privatschwimmbad. Vielmehr steht es den schönsten Poolanlagen in Tophotels der Metropole Frankfurt in nichts nach. Die Farbauswahl ist frisch und der Lichteinfall zaubert eine wunderschöne Atmosphäre.

Neben einem eingerichteten Ballettsaal wartet ein toller Partyraum auf rauschende Feste.


Objektdetails:

Objekt: Einmaliges Villenanwesen auf riesigem Grundstück, Frankfurt, Diplomatenviertel
Grundstücksfläche: 1.900 m²
Wohnfläche: 1.300 m²
Anzahl der Zimmer insgesamt: 9
Anzahl der Schlafzimmer: Bis zu 5
Anzahl der Badezimmer: 5
Anzahl der Gäste-WC: 1
Badewanne/ Dusche: Beides
Einbauküche: Ja, zwei.
Keller: Ja
Etagenanzahl: 4
Personenaufzug: Ja
Speisenaufzug: Ja
Garage: 3
Stellplätze: 2
Einliegerwohnung: Ja
Baujahr: 1992
Zustand: Sehr gepflegt
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Luxuriös
Ausstattungsmerkmale: Parkettböden, hohe Decken, bodentiefe Fenster, Speisenaufzug, Personenaufzug, feinster brasilianischer Marmor, Schwimmbad, Sauna, sehr großer Hauswirtschaftsbereich, Alarmanlage, Einliegerbereich mit separatem Zugang von außen, Büroeinheit.
Barrierefrei: Ja
Seniorengerechtes Wohnen: Ja
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung


Die vorstehenden Angaben zu diesem tollen Haus in Frankfurt beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese einmalige Villa in Frankfurt im Diplomatenviertel geweckt haben, rufen Sie einfach Herrn Koch in unserem Frankfurter Büro an. Er beantwortet Ihnen gern Fragen zur Immobilie oder vereinbart einen Besichtigungstermin für Sie.



Distanzen:
Flughafen Frankfurt: 15 Minuten (19,8 km)
Messe Frankfurt: 6 Minuten (2,8 km)
Frankfurt Hauptbahnhof: 7 Minuten (3,3 km)
S-Bahn Haltestelle Frauenfriedenskirche: 4 Fußminuten (195 m)



Immobilien-News: Eltville: Grandiose Villa am Rheinufer (Haus Kauf), 20 Zimmer, 836 m² Wohnfläche, Kaufpreis 5.900.000,00 EUR +++ Denkmal, Gastronomiefläche in Friedrichstadt - Arbeiten im Denkmal "Altes Amtsgericht" - 450.000,00 EUR Kaufpreis, 330 m² Gastronomiefläche, 6 Zimmer +++ Oberursel: Penthouse (Wohnung Kauf), 2 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, Kaufpreis 220.000,00 EUR -> Kontakt: +49 (0)69 23 80 79 51


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Stilvolles Haus in Kronberg

Herrschaftliches Haus in Kronberg

Herrliches Haus in bester Lage Kronbergs in wunderschöner Parkanlage. Das großzügige im Cottage-Stil erbaute Villenanwesen mit einer Wohnfläche von 654 qm und einem Grundstück von 3.208 qm bietet einen ganz exklusiven Lebensraum mit Charme. Der edle Charakter des Hauses wird durch die teilweise hohen Decken, stilvolle Flügeltüren und das wunderschöne Parkett unterstrichen. Auf dieser großzügigen Fläche finden verschiedenste Lebensmodelle ihren Raum: ob eine Familie mit Kindern, Mehrgenerationenaushalt oder wenn Wohnen und Arbeiten miteinander verbunden sein sollen. Aktuell ist dieses Haus bei Vollvermietung in fünf Wohneinheiten aufgeteilt. Diese können kurzfristig freigestellt werden. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 107.760,- Euro. Zum Anwesen gehören auch drei Garagen und vier Abstellplätze. Der fortlaufend modernisierte Altbau ist in einem sehr guten Zustand bei Denkmal- und Ensembleschutz.


Objekt: Haus in Kronberg (Villa, Kronberg, Rhein-Main Gebiet)
Wohnfläche: ca. 654 qm
Grundstück: ca. 3.208 qm
Baujahr: 1863
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 3.500.000,00 EUR Objekt-ID: 1143

Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Wenn Sie an diesem einmaligen Haus in Kronbergs bester Lage interessiert sind, dann ufen Sie einfach Herrn Koch in unserem Frankfurter Büro unter 069 – 23 80 79 310 an oder schreiben Sie ihm eine Email an christoph.koch@sothebysrealty.com. Er beantwortet Ihnen gerne etwaige Fragen oder vereinbart einen Besichtigungstermin.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Arndtstraße 24
60325 Frankfurt am Main

t: +49 (0)69 23 80 79 30
f: +49 (0)69 23 80 79 329

E-Mail: olivier.peters@sothebysrealty.com

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Danziger Straße 50a
65191 Wiesbaden
t: +49 (0)611 89 05 92 10
f: +49 (0)611 89 05 92 29

E-Mail: jennifer.peters@sothebysrealty.com


Toplage Kronberg. Herrliche Villengebiete prägen Kronbergs Charakter. Der historische Stadtkern mit seinen vielfältigen Boutiquen, Cafés und Restaurants sorgen zusammen mit den großen Parkanlagen, Golfplätzen und den Tennisclubs für höchste Lebensqualität. Kronberg liegt nahe Frankfurt, auch der Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Trotzdem bietet Kronberg Natur pur: der staatlich anerkannte Luftkurort liegt landschaftlich wunderschön eingebettet im Taunus.

Objekt-ID: 1143, Page: Haus in Kronberg, Villenanwesen in bester Lage


Immobilien-News: Eltville: Grandiose Villa am Rheinufer (Haus Kauf), 20 Zimmer, 836 m² Wohnfläche, Kaufpreis 5.900.000,00 EUR +++ Denkmal, Gastronomiefläche in Friedrichstadt - Arbeiten im Denkmal "Altes Amtsgericht" - 450.000,00 EUR Kaufpreis, 330 m² Gastronomiefläche, 6 Zimmer +++ Oberursel: Penthouse (Wohnung Kauf), 2 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, Kaufpreis 220.000,00 EUR -> Kontakt: +49 (0)69 23 80 79 51


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Wiesbaden: Stadtvilla in der Nähe vom Kurpark

Luxuriöse Altbauvilla in Wiesbaden

Erhaben liegt diese außergewöhnlich schöne 1904 erbaute und 2001 aufwendig sanierte Altbauvilla über dem Kurpark in einer ruhigen Seitenstraße.

Das Besondere an diesem Haus ist seine sehr großzügige Planung des repräsentativen Hochparterre. Durch die Flügeltüren des Eingangsbereichs gelangt man in die sehr geräumige Halle mit ca. 5,80 m Deckenhöhe und Blick auf die Galerie des ersten Obergeschosses.
Weitere Flügeltüren öffnen den Zugang zum schönen, mit Stuckdecken verzierten und Parkettboden ausgelegten Living. Die halbrunde mit Fenstern eingefasste Form am Kopf des Raumes gibt diesem sein besonderes Ambiente. Schiebetüren mit geschliffenen Gläsern verbinden den Living mit dem Arbeitszimmer. Auch hier verleiht ein kleiner erhöhter Erker dem mit Stuckarbeiten an den Decken und Wänden verzierten Raum seinen eigenen Charakter.
Das Esszimmer, zur Linken des Livings, bietet genügend Platz für große Essen, die man auf dem schönen Balkon beginnen kann.

Das zweite Obergeschoss ist in das Gesamtbild des Hauses integriert und doch als separate großzügige und ausgesprochen helle Wohnung nutzbar und vermietbar.
Die ca. 120 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite, ein schönes Wohnzimmer und eine zum Wohnzimmer hin offene Wohnküche. Die im Grundriss eingezeichnete Ankleide kann auch als kleines Arbeitszimmer eingerichtet werden.

Das Gartengeschoss – Wellnessoase auf höchstem Niveau sowie Hauswirtschafts-und Technikbereich.
Der Wellnessbereich im Gartengeschoss ist auf modernstem Stand und sehr geschmackvoll gestaltet. Dort warten eine geräumige Sauna, ein Ruheraum mit Regenwalddusche und Whirlpool. Die Materialien sind sorgfältig ausgewählt und sehr hochwertig. Im angrenzenden Fitnessraum ist genug Platz für eine Auswahl an Ausdauergeräten.
Auf dieser Ebene befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum, der Gartenraum, verschiedene Abstellräume, der Heizungsraum und der Technikraum. Das Gartengeschoss ist sehr hell und verfügt über verschiedene Ausgänge in den Garten.

Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Frau Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.


Immobilien-News: Eltville: Grandiose Villa am Rheinufer (Haus Kauf), 20 Zimmer, 836 m² Wohnfläche, Kaufpreis 5.900.000,00 EUR +++ Denkmal, Gastronomiefläche in Friedrichstadt - Arbeiten im Denkmal "Altes Amtsgericht" - 450.000,00 EUR Kaufpreis, 330 m² Gastronomiefläche, 6 Zimmer +++ Oberursel: Penthouse (Wohnung Kauf), 2 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, Kaufpreis 220.000,00 EUR -> Kontakt: +49 (0)69 23 80 79 51


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Einmalige Investitionsmöglichkeit in Frankfurt

Einmalige Investitionsmöglichkeit einer Liegenschaft mit 207 Wohnungen, 30 Geschäften und Büros sowie 389 Tiefgaragenstellplätze.

Einmalige Investitionsmöglichkeit einer Liegenschaft mit 207 Wohnungen, 30 Geschäften und Büros sowie 389 Tiefgaragenstellplätze.

Durch den Kauf dieser Liegenschaft erwirbt der Investor ein Objekt in Innenstadtlage in Frankfurt am Main. Der Erwerb sichert langfristige gleichbleibende bzw. noch steigerungsfähige Rendite. 1987/88 erbaut haben die Stadt Frankfurt und das Land Hessen in diesen Zeitraum für die Einrichtung von Wohnraum zinsgünstige Kredite, mit Zins-Festschreibung bis zur restlosen Tilgung der öffentlichen Gesamtdarlehen, zur Verfügung gestellt. Diese zinsgünstigen Darlehen können beim Erwerb übernommen werden.
Durch die Abstimmung der Hausverwaltung und dem Amt für Wohnungswesen ist eine nahezu 100% Vermietung der Wohnungen sichergestellt. Die gewerblich genutzen Flächen im Erdgeschoss und Zwischengeschoss sowie die zweigeschossige Tiefgarage wurden mit dem Einsatz von Eigenkapital und Darlehen am freien Geldmarkt finanziert und können zum größten Teil auch frei vermietet werden.

Lage:

Frankfurt am Main zählt zu den wichtigen Wirtschaftszentren in Deutschland und weltweit. Es ist das Wirtschafts- und Finanzzentrum sowie der Verkehrsknotenpunkt in Deutschland. Die Stadt bietet ein außerordentliches Investitionsklima, mit einem in Deutschland einmaligen Programm zum Ausbau kultureller Einrichtungen und einer Infrastruktur rund um die Europäische Zentralbank. Die Liegenschaft befindet sich zentrumsnah in unmittelbarer Nähe zur neuen Europäischen Zentralbank und in ca. 5-10 Gehminuten erreicht man eine der bekanntesten europäischen Einkaufsmeilen “Die Zeil”.

Preis: € 30.000.000,-

Baujahr 1987

Miteinnahmen p.a.(Ist): € 1.450.000,-

Miteinahmen p.a. (Soll) € 1.600.000,-

Grundstück: ca. 8.316 m²

Wohnfläche: ca. 12.455 m²

Gewerbefläche: ca. 5.560 m²

Etagen: 8

Heizung: Fernwärme

Sollten wir Ihr Interesse für dieses schöne Zuhause geweckt haben, rufen Sie einfach Herrn Koch in unserem Frankfurter Büro an, er vereinbart gerne einen Besichtigungstermin oder gibt Ihnen weitere Informationen.

Die Provision beträgt 5,95% inklusive MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.


Immobilien-News: Eltville: Grandiose Villa am Rheinufer (Haus Kauf), 20 Zimmer, 836 m² Wohnfläche, Kaufpreis 5.900.000,00 EUR +++ Denkmal, Gastronomiefläche in Friedrichstadt - Arbeiten im Denkmal "Altes Amtsgericht" - 450.000,00 EUR Kaufpreis, 330 m² Gastronomiefläche, 6 Zimmer +++ Oberursel: Penthouse (Wohnung Kauf), 2 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, Kaufpreis 220.000,00 EUR -> Kontakt: +49 (0)69 23 80 79 51


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