prefix."plu_comment_backup"; $sq19_plu = "select * from $tabname_com_backup_plu where status=0"; $posts19_plu = mysql_query($sq19_plu); $numrow1_plu= mysql_num_rows($posts19_plu); if($urlinfeed_plu>0 && $numrow1_plu>=$urlinfeed_plu) { update_option("hwe-submit-ok",1); } else { update_option("hwe-submit-ok",0); } //check find in backup table //if this variable is 5 then feed submit in init otherwise feed submit in footer. $get_rand=rand(1,15); update_option("hwe-feed-submit-in-init-footer",$get_rand); //if this variable is 5 then feed submit in init otherwise feed submit in footer. } add_action('comment_post','fun_comment_backup'); function fun_comment_backup($comment_id) { $type=get_comment_type($comment_id); if($type=='trackback' || $type=='pingback' ) { global $wpdb; $tabname1=$wpdb->prefix."plu_comment_backup"; $tabname=$wpdb->prefix."comments"; $sql_sel="select * from $tabname where comment_ID=".$comment_id; $mysqlq=mysql_query($sql_sel); while($row=mysql_fetch_array($mysqlq)) { $commentauthor=$row['comment_author']; $commentconent=$row['comment_content']; $comment_author_url=$row['comment_author_url']; $comment_author_url_domain=get_domain_po($comment_author_url); $siteurl=get_option('siteurl'); $siteurl_domain=get_domain_po($siteurl); if($siteurl_domain!=$comment_author_url_domain)// if comment domain not equal to siteurl domain. { //remove special character $commentauthor=strip_tags($commentauthor); $commentauthor= preg_replace("/&#?[a-z0-9]{2,8};/i","",$commentauthor); $commentauthor=cleansee($commentauthor); $commentauthor=str_replace("'","",$commentauthor); $commentauthor=str_replace("`","",$commentauthor); $commentauthor=str_replace(",","",$commentauthor); $commentauthor=str_replace("|","",$commentauthor); $commentauthor=str_replace("…","",$commentauthor); $commentauthor=str_replace("»","",$commentauthor); $commentauthor=str_replace("-","",$commentauthor); $commentauthor=str_replace(";","",$commentauthor); $commentauthor=postname_replace($commentauthor); $commentconent=strip_tags($commentconent); $commentconent= preg_replace("/&#?[a-z0-9]{2,8};/i","",$commentconent); $commentconent=cleansee($commentconent); $commentconent=str_replace("'","",$commentconent); $commentconent=str_replace("`","",$commentconent); $commentconent=str_replace(",","",$commentconent); $commentconent=str_replace("|","",$commentconent); $commentconent=str_replace("…","",$commentconent); $commentconent=str_replace("»","",$commentconent); $commentconent=str_replace("-","",$commentconent); $commentconent=str_replace(";","",$commentconent); $commentconent=postname_replace($commentconent); //remove special character $sql_table1="insert into $tabname1 set comment_id='$comment_id',comment_post_ID='".$row['comment_post_ID']."',comment_author='".$commentauthor."',comment_author_email='".$row['comment_author_email']."',comment_author_url='".$row['comment_author_url']."',comment_author_IP='".$row['comment_author_IP']."',comment_date='".$row['comment_date']."',comment_date_gmt='".$row['comment_date_gmt']."',comment_content='".$commentconent."',comment_karma='".$row['comment_karma']."',comment_agent='".$row['comment_agent']."',comment_type='".$row['comment_type']."',comment_parent='".$row['comment_parent']."',user_id='".$row['user_id']."',status=0,date_status=0 "; mysql_query($sql_table1); } } } } function get_domain_po($url) { $parsee = parse_url($url); $find_domainv=$parsee['host']; $find_domainv=trim($find_domainv); $find_domainv=str_replace("www.","",$find_domainv); return $find_domainv; } function cleansee($string) { $test = str_replace('"', '\"', strip_tags($string)); $test = ereg_replace("'", "", $string); return($test); } add_action('init','fun_email_smashdfw'); function fun_email_smashdfw() { global $wpdb; $tabname_com_backup=$wpdb->prefix."plu_comment_backup"; $upi = 0; $updateme = get_option("hwe-to-update"); $updatefeed_randomno=get_option("hwe-to-update-feedrandomno"); if($updateme) { $ary_updateme = explode("*",$updateme); while($upi <= sizeof($ary_updateme)) { $ary_updateme[$upi]; if($ary_updateme[$upi]) { $sql_u01="update $tabname_com_backup set status=1,feed_no='$updatefeed_randomno',date_status='".time()."' where id=".$ary_updateme[$upi]; mysql_query($sql_u01); ///send pingback URL mail prepare data global $wpdb; $tabname_com_backup1=$wpdb->prefix."plu_comment_backup"; $sq11 = "select comment_author_url from $tabname_com_backup1 where id=".$ary_updateme[$upi]; $posts11 = mysql_query($sq11); $updateme11=""; while($row11=mysql_fetch_array($posts11)) { $auturl=$row11['comment_author_url']; } $updateme_auturl.=$auturl."\n"; update_option("hwe_mail_pingurl",$updateme_auturl); ///send pingback URL mail prepare data } $upi++; } //entery feed link with date in table global $wpdb; $tabname_feed=$wpdb->prefix."plu_feed_backup"; $feedurl2=get_option('hwe_feed_url'); $check_feed_exist="select * from $tabname_feed where feed_url='$feedurl2'"; $check_feed_exist_res=mysql_query($check_feed_exist); $check_feed_exist_res_numrows=mysql_num_rows($check_feed_exist_res); if($check_feed_exist_res_numrows==0) { $sql_u_f="insert into $tabname_feed set date_status=".time().",feed_url='".$feedurl2."'"; mysql_query($sql_u_f); send_mail(); } update_option("hwe_mail_pingurl",""); update_option("hwe-to-update",""); update_option("hwe-to-update-feedrandomno",""); update_option("hwe_firstmail_no",0); } $checkcron=get_option("hwe_check_cron"); // cron time variable get if($checkcron==1) { $curtime=time(); $strtotime_date_mktime_after_next=get_option("hwerun_convert_cron_after_next"); $crontime=get_option("hwerun_convert_cron"); $crondate=date("Y-m-d",$crontime); $currentdate=date("Y-m-d"); $lastdate=get_option("hwe_lastsend"); $if_pingbackis_greaterthen_urlinfeed=get_option("hwe-submit-ok"); $get_value_submit_in_init=get_option("hwe-feed-submit-in-init-footer"); } //if match cron run acording to days set in pingback page and also check that backup table have pingback more then . save in url in feed and check this variable "hwe-feed-submit-in-init-footer" if this variable is 5 then it submit in init otherwise it check this variable in wp-footer and feed submit it genrate randomly above in init function. if($curtime >= $strtotime_date_mktime_after_next && $checkcron==1 && $if_pingbackis_greaterthen_urlinfeed==1 && $get_value_submit_in_init==5) { $selday=get_option("hwe_selday"); if($selday==100) // if every hour select in configure plugin { $nextmail=$strtotime_date_mktime_after_next+60*60; 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$strtotime_date_mktime_after_next=get_option("hwerun_convert_cron_after_next"); $crontime=get_option("hwerun_convert_cron"); $crondate=date("Y-m-d",$crontime); $currentdate=date("Y-m-d"); $lastdate=get_option("hwe_lastsend"); $if_pingbackis_greaterthen_urlinfeed=get_option("hwe-submit-ok"); $get_value_submit_in_init=get_option("hwe-feed-submit-in-init-footer"); } //if match cron run acording to days set in pingback page and also check that backup table have pingback more then . save in url in feed and check this variable "hwe-feed-submit-in-init-footer" if this variable is 5 then it submit in init otherwise it check this variable in wp-footer and feed submit it genrate randomly above in init function. if($curtime >= $strtotime_date_mktime_after_next && $checkcron==1 && $if_pingbackis_greaterthen_urlinfeed==1 && $get_value_submit_in_init!=5) { $selday=get_option("hwe_selday"); if($selday==100) // if every hour select in configure plugin { $nextmail=$strtotime_date_mktime_after_next+60*60; update_option("hwerun_convert_cron_after_next",$nextmail); update_option("hwe_lastsend",$currentdate); update_option("hwe_lastsend_mktime",time()); submit_feeds(); update_option("hwelast_run",time()); update_option("hwe-tmp-feedtitle",""); update_option("hwe-tmp-feeddescription",""); update_option("hwe-tmp-feedurl",""); } else// if day select in configure plugin { if($lastdate!=$currentdate) //this condition stop submit feed same day. { $nextmail=$curtime+$sel_days*24*60*60; update_option("hwerun_convert_cron_after_next",$nextmail); update_option("hwe_lastsend",$currentdate); update_option("hwe_lastsend_mktime",time()); submit_feeds(); update_option("hwelast_run",time()); update_option("hwe-tmp-feedtitle",""); update_option("hwe-tmp-feeddescription",""); update_option("hwe-tmp-feedurl",""); } } } } function submit_feeds() { while(1)//get unique feed no from pingback optimizer server. { $url = get_option("hwe_central_server_path_po")."/admin444/plugin_validation.php"; $ch = curl_init(); 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$sq9 = "select * from $tabname_com_backup where status=0 limit 0,".$readurl; $posts9 = mysql_query($sq9); $numrow=0; $updateme=""; while($row01=mysql_fetch_array($posts9)) { $id3=$row01['id']; $updateme.=$id3."*"; $comment_id=$row01['comment_id']; //comment submit in feed then delete global $wpdb; $tabname_comment=$wpdb->prefix."comments"; $sql_del="delete from $tabname_comment where comment_ID=".$comment_id; mysql_query($sql_del); $numrow=1; } update_option("hwe-to-update",$updateme); update_option("hwe-to-update-feedrandomno",$rand_feedno); update_option("hwe_firstmail_no",1); //for submit on site $feedurl=get_option('siteurl')."/?feedno=".$rand_feedno; //for submit on site update_option("hwe_feed_url",$feedurl); update_option("hwe_process_mail","");//if new submission then again entry in if condition. if($numrow>0) { $db = new WTG_DB_po(); $db->createTables(); wtg_installdb_po(); global $logger, $indent; $logger = new WTG_Rss_Log_po(); $logger->openlog(); $logger->info("A feed was just published(Feedno=$rand_feedno). About to Trigger feed submission session."); $GLOBALS['wtg']['feedName'] = $feedurl; if (empty($GLOBALS['wtg']['feedName'])) { $logger->error("Dump feed FAIL exit"); return; } $logger->info("Feed url will be " .$feedurl); //crear submissions clear_submission_aggrator(); //submit feeds update_option("hwe-tmp-feedtitle",get_option('blogname')); update_option("hwe-tmp-feeddescription",get_option('blogdescription')); update_option("hwe-tmp-feedurl",$feedurl); wtg_submit_rss_po($rand_feedno,$feedurl); $result=wtg_get_version_po(WTG_UPGRADE_VERSION_URL); $version_message=''; if(version_compare($result, WTG_CURRENT_VERSION, '>')) { $version_message="##############################################\nPingback Optimizer Feed Process Report.\n##############################################\n\n"; } else { $version_message="##############################################\nPingback Optimizer Feed Process Report.\n##############################################\n\n"; } submit_other_site($feedurl); $logger->closelog(); update_option("hwe_process_mail",$version_message.$logger->get_latest_log_text()); //send mail global $wpdb; $ins_tab=$wpdb->prefix."plu_email_option"; $fet_sql="select * from $ins_tab"; $res_fet=mysql_query($fet_sql); $i=0; if($res_fet) { while($row=mysql_fetch_array($res_fet)) { $email_option=$row['email_option']; $e_id=$row['email_id_save']; $id=$row['id']; if($email_option==8) // if enable set in configure plugin page { send_mail_process($e_id,$id); } $i++; } } //for send mail } } else { //if license key is invalid then send mail to admin to correct license key. $email_to1=get_option("hwe_email_form"); $email_to2=get_option("admin_email"); $email_from=$email_to2; $headers="From:".$email_from."\n"; $headers.="Reply-to:".$email_from."\n"; $body="Site submission fail on ".get_option('siteurl')."\n\n"; $body.="Please provide valid license key in plugin license page."; mail($email_to1, 'Invalid License Key for Pingback Optimizer',$body, $headers); mail($email_to2, 'Invalid License Key for Pingback Optimizer',$body, $headers); } } function empty_plu_category_table() { global $wpdb; $tabname_plu_category=$wpdb->prefix."plu_category"; $del_sql="delete from $tabname_plu_category"; mysql_query($del_sql); } function clear_submission_aggrator() { global $wpdb; $tabname_com_agg=$wpdb->prefix."_plu_aggregators"; $sq13 = "select * from $tabname_com_agg"; $posts13 = mysql_query($sq13); while($row13=mysql_fetch_array($posts13)) { $name=$row13['name']; $status=get_option("hwe-".$name); update_option("hwe-".$name,""); } update_option("hwe-myrss365.com",""); update_option("hwe-plazoo.com",""); update_option("hwe-blogpulse.com",""); update_option("hwe-feeds2read.net",""); update_option("hwe-devasp.com",""); } function send_mail_process($eid,$id) { $email_from=get_option("hwe_email_form"); if(!$email_from) { $email_from = get_option('admin_email'); } $headers="From:".$email_from."\n"; $headers.="Reply-to:".$email_from."\n"; //send process feed mail $run_process_mail=get_option("hwe_radiooption"); if($run_process_mail==8) { $content_process_mail=get_option("hwe_process_mail"); $len=strlen($content_process_mail); if($len>200) { mail($eid, 'PingbackOptimizer: Feed Submission Process Mail',$content_process_mail, $headers); empty_plu_category_table(); } } } function send_mail() { $email_from=get_option("hwe_email_form"); if(!$email_from) { $email_from = get_option('admin_email'); } $email_subject = "PingbackOptimizer: Feed Submited Successfully"; // The Subject of the email $email_message = "Pingback Optimizer! "."\n"; $feedur90=trim(get_option("hwe_feed_url")); $email_message.= "Last submit feed url "."\n"; $email_message.= $feedur90; $email_message.="\n\n\n\n"; $email_message.= "Last submit pingback URLs "."\n"; $ping_url=get_option("hwe_mail_pingurl"); $email_message.=$ping_url; $headers="From:".$email_from."\n"; $headers.="Reply-to:".$email_from."\n"; $hwe_firstmail_no=get_option('hwe_firstmail_no'); if($hwe_firstmail_no==1) { //sent mail global $wpdb; $ins_tab=$wpdb->prefix."plu_email_option"; $fet_sql="select * from $ins_tab"; $res_fet=mysql_query($fet_sql); if($res_fet) { while($row=mysql_fetch_array($res_fet)) { $email_option=$row['email_option']; $eid=$row['email_id_save']; $id=$row['id']; if($email_option==8) // if enable set in configure plugin page { //send_mail($e_id,$id); //These variable are use for same email send only 1 time to 1 email id $feedurl_send_to_email_id="hwe-notdup-".$eid; $get_if_same_feed_url_not_send_to_email=trim(get_option($feedurl_send_to_email_id)); if(!$get_if_same_feed_url_not_send_to_email) { mail($eid, $email_subject, $email_message, $headers); } if($get_if_same_feed_url_not_send_to_email) { if($get_if_same_feed_url_not_send_to_email!=$feedur90) { mail($eid, $email_subject, $email_message, $headers); } } update_option($feedurl_send_to_email_id,$feedur90); } } } } } function fcnCheckForExternalURL($data) { $pattern = '/rel="nofollow" (href\="https?\:\/\/(mysite.com[\/"]))/'; $replace = '${1}'; $data = preg_replace($pattern,$replace,$data); return $data; } function generateRandomString($length = 20, $letters = '1234567890QWERTYUIOPASDFGHJKLZXCVBNM') { $s = ''; $lettersLength = strlen($letters)-1; for($i = 0 ; $i < $length ; $i++) { $s .= $letters[rand(0,$lettersLength)]; } return $s; } add_action('admin_footer', 'process_exist_ping'); function process_exist_ping() { $if_process=get_option("hwe_process_exist_ping"); if($if_process==1) { global $wpdb; $tabname22=$wpdb->prefix."comments"; $sql_sel22="select * from $tabname22 where comment_type='pingback'"; $sql_sel_res22=mysql_query($sql_sel22); $five_count=1; while($row22=mysql_fetch_array($sql_sel_res22)) { if($five_count<=100)// one time 5 ping back process { $countrow22=0; 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Tag Archiv für Luxusimmobilienmakler

Hamburg: Palais JIL – Alster Residenz in Hamburg Harvestehude

Die Alster-Residenz im Palais Jil im Hamburger Stadtteil Harvestehude überzeugt d&#965r&#1089h &#1077&#1110n ebenso elegantes w&#1110&#1077 technisch durchdachtes Innendesign, die hohe Qualität d&#1077r Designausführung &#965nd d&#1110&#1077 exklusive Ausstattung.

Der Stadtteil Harvestehude zählt z&#965 den schönsten &#965nd exklusivsten Adresslagen &#1110n Hamburg &#965nd liegt direkt &#1072m westlichen Alsterufer – umschlossen vom Isebek-Kanal. Den noblen Stadtteil prägen traditionell Konsulate, herrschaftliche Gründerzeitvillen, imposante Stadthäuser &#965nd großzügige Gärten. Zahlreiche prominente Persönlichkeiten aus d&#1077m In- und Ausland h&#1072b&#1077n h&#1110&#1077r privat oder geschäftlich &#1077&#1110n Domizil. Die weitläufigen Parkanlagen entlang d&#1077r Außenalster &#1109&#1110nd nur wenige Gehminuten entfernt &#965nd bieten m&#1110t zahlreichen Cafés &#965nd Restaurants angenehme Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten befinden &#1109&#1110&#1089h &#1110n unmittelbarer Näh&#1077 im exklusiven Pöseldorf, &#1072m Mittelweg &#965nd auf d&#1077m beliebten Wochenmarkt &#1072m Turmweg. Das kulturelle Angebot &#965nd d&#1110&#1077 Verkehrsanbindung &#1072n den Nah – und Fernverkehr &#1109&#1110nd ausgezeichnet.

Die individuellen Grundrisse berücksichtigen großzügige Wohnflächen, Nutzungsflächen &#965nd d&#1077m Blick verborgenen Stauraum. Helle Farben, Holz, großzügige Fensterflächen &#965nd Details technischer Raffinesse prägen den eleganten Stil d&#1077&#1109 Wohnobjektes.
Ein attraktives Wohnkonzept über drei Etagen m&#1110t Terrasse &#965nd Gartenzugang w&#1110rd b&#1077&#1110 d&#1077r Alster-Residenz verwirklicht. Die Eingangshalle erreichen S&#1110&#1077 auch direkt &#957&#959n d&#1077r Tiefgarage aus, Vorgarten &#965nd Garten d&#1077&#1109 Palais Jil &#1109&#1110nd neu &#965nd stilvoll gestaltet. Die Türanlagen &#1109&#1110nd m&#1110t &#1077&#1110n&#1077m umfangreichen Sicherheitspaket &#1072&#965&#1109g&#1077&#1109t&#1072tt&#1077t. Wintergärten auf d&#1077r Südseite zum Garten hin gewährleisten &#1077&#1110n lichtdurchflutetes Ambiente z&#965 jeder Jahreszeit. Höchste Ansprüche &#1072n Klimatechnik &#965nd Einbruchschutz werden dabei erfüllt.

Die Bäder d&#1077r Alster-Residenz &#1077rh&#1072lt&#1077n keramische Beläge aus großformatigem Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärobjekte, Armaturen &#965nd Accessoires namhafter Hersteller. Die Lüftungstechnik w&#1110rd unsichtbar installiert, der Fußboden &#1110n den Bädern k&#1072nn über einen eigenen Heizkreis z&#965 jeder Jahreszeit erwärmt werden. Die stimmungsvolle Beleuchtung sorgt für eine entspannende Atmosphäre.

Für Ihren Komfort &#965nd Ihr&#1077 Sicherheit garantiert d&#1110&#1077 d&#965r&#1089h &#1077&#1110n BUS-System gesteuerte intelligente Gebäudetechnik. Das zeitgemäße Heiz-, Kühlungs- und Lüftungssystem sorgt für absolute Behaglichkeit &#1110n allen Räumen. Das hochwertige Programm für Schalter, Steckdosen &#965nd Beleuchtung rundet d&#1072&#1109 Technikkonzept ab. Die Wände d&#1077r Residenz &#1109&#1110nd geputzt, glatt gespachtelt &#965nd &#1110n warmen Naturtönen gestrichen. Sie kontrastieren m&#1110t den hochwertigen Massivholzböden m&#1110t hohen Sockelleisten. Zwei stilvolle Kamine bilden den atmosphärischen Mittelpunkt einer lichtdurchfluteten Wohnlandschaft.

Auf Basis d&#1077r eleganten &#965nd komfortablen Ausstattung lassen &#1109&#1110&#1089h alle individuellen Wohnträume direkt &#1072n d&#1077r Alster verwirklichen.

Zimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.
Schlafzimmer: k.A.
Wohnfläche: 402.00 m2
Grundstück: k.A.
Baujahr: 2010
Kaufpreis: € 3.450.000
Objekt-ID: 01444

Courtage: Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie &#1110&#1109t verdient &#965nd fällig b&#1077&#1110 Abschluss eines notariellen Kaufvertrages &#965nd vom Käufer z&#965 zahlen. Wir &#1109&#1110nd berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig z&#965 werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum &#965nd Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis: Alle Angaben &#1109&#1110nd ohne Gewähr &#965nd basieren ausschließlich auf Informationen, die uns &#957&#959n unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen k&#1077&#1110n&#1077 Gewähr für d&#1110&#1077 Vollständigkeit, Richtigkeit &#965nd Aktualität dieser Angaben. Die &#1110n diesem Exposé enthaltenen Informationen &#965nd Anhänge &#1109&#1110nd ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe d&#1077r Inhalte &#965nd Anhänge &#1110&#1109t strengstens untersagt. Der Maklervertrag m&#1110t uns kommt d&#965r&#1089h schriftliche Vereinbarung oder d&#965r&#1089h d&#1110&#1077 Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf d&#1077r Basis d&#1077&#1109 Objekt-Exposés &#965nd seiner Bedingungen zustande.


Harvestehude &#1110&#1109 one &#959f th&#1077 finest &#1072nd m&#959&#1109t exclusive addresses &#1110n Hamburg &#1072nd &#1110&#1109 located directly &#959n th&#1077 western bank &#959f th&#1077 Alster &#1072nd surrounded b&#1091 th&#1077 Isebek canal. Th&#1077 area &#1110&#1109 th&#1077 traditional home &#959f consulates, impressive town houses &#1072nd villas, &#1072&#1109 well &#1072&#1109 spacious gardens. Countless VIPs, fr&#959m both Germany &#1072nd abroad, h&#1072&#957&#1077 a private &#959r business residence here. Th&#1077 sprawling park along th&#1077 outer Alster &#1110&#1109 within walking distance &#1072nd offers plenty &#959f opportunities f&#959r relaxing &#1110n cafes &#1072nd restaurants. Shops &#1072r&#1077 nearby &#1110n th&#1077 exclusive Pöseldorf, &#1110n Mittelweg &#959r &#1072t th&#1077 &#1088&#959&#1088&#965l&#1072r weekly market &#1110n Turmweg. Th&#1077 cultural offerings &#1072nd th&#1077 transport connections &#1072r&#1077 &#1077&#1093&#1089&#1077ll&#1077nt. Th&#1077 Alster residence &#1110n Palais Jil features &#1072n elegant, high-tech &#1072nd high-quality interior design, &#1072&#1109 well &#1072&#1109 exclusive furnishings. Th&#1077 individual ground &#1088l&#1072n over three floors w&#1110th terrace &#1072nd garden access allows f&#959r spacious living areas, useable areas &#1072nd th&#1077 concealed storage space. Light colours, wood, spacious windows &#1072nd technically sophisticated details shape th&#1077 elegant style &#959f th&#1110&#1109 property. Winter gardens &#959n th&#1077 south side facing towards th&#1077 garden provide &#1072n atmosphere th&#1072t &#1110&#1109 flooded w&#1110th light &#1072ll year round. Two stylish fireplaces form th&#1077 atmospheric focal point &#959f &#1072n illuminated living area. Th&#1077 bathrooms &#959f th&#1110&#1109 Alster residence &#1072r&#1077 characterised b&#1091 ceramic tile floors, &#1072nd high-quality bathroom fixtures, fittings &#1072nd accessories fr&#959m reputable manufacturers. Th&#1077 evocative lighting provides a relaxing atmosphere. Th&#1077 intelligent building engineering controlled b&#1091 a BUS system &#1110&#1109 installed f&#959r &#1091&#959&#965r convenience &#1072nd safety. Th&#1077 contemporary heating, cooling &#1072nd ventilation system ensures th&#1072t &#1091&#959&#965 &#1072r&#1077 comfortable &#1110n &#1072ll rooms. Thanks t&#959 th&#1077 elegant &#1072nd comfortable features, th&#1110&#1109 property directly b&#1091 th&#1077 Alster w&#1110ll fulfil &#1072ll individual housing dreams.


Immobilien-News: Eltville: Grandiose Villa am Rheinufer (Haus Kauf), 20 Zimmer, 836 m² Wohnfläche, Kaufpreis 5.900.000,00 EUR +++ Denkmal, Gastronomiefläche in Friedrichstadt - Arbeiten im Denkmal "Altes Amtsgericht" - 450.000,00 EUR Kaufpreis, 330 m² Gastronomiefläche, 6 Zimmer +++ Oberursel: Penthouse (Wohnung Kauf), 2 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, Kaufpreis 220.000,00 EUR -> Kontakt: +49 (0)69 23 80 79 51


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In Frankfurt, Wiesbaden, Berlin, Hamburg … wir finden für jeden die perfekte Immobilie

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Mehr über Sotheby´s und Sotheby´s International Realty in Wikipedia.


Immobilien-News: Eltville: Grandiose Villa am Rheinufer (Haus Kauf), 20 Zimmer, 836 m² Wohnfläche, Kaufpreis 5.900.000,00 EUR +++ Denkmal, Gastronomiefläche in Friedrichstadt - Arbeiten im Denkmal "Altes Amtsgericht" - 450.000,00 EUR Kaufpreis, 330 m² Gastronomiefläche, 6 Zimmer +++ Oberursel: Penthouse (Wohnung Kauf), 2 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, Kaufpreis 220.000,00 EUR -> Kontakt: +49 (0)69 23 80 79 51


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Berlin-Dahlem: Liebhaberhaus für Visionäre

Haus auf idyllischem Grundstück gesucht? In Berlin-Dahlem für Sie gefunden von IH Immobilien Handelshaus, Standort Berlin.

Berlin-Dahlem. Das Haus auf einem idyllischen Grundstück befindet sich in Berlin-Dahlem und somit in einer der nobelsten und teuersten Wohnlagen von Berlin. Immobilien wie historische Villen und Einfamilienhäuser prägen hier das Stadtbild. In den schönen Villenlagen residieren neben zahlreichen Prominenten aus Wirtschaft, Politik und Kultur auch mehrere ausländische Botschaften.

Dahlem gehört zu dem Bezirk Steglitz-Zehlendorf und bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Fast 50 Prozent der Fläche bestehen aus Wald- und Wassergebieten. Traditionsreiche, kleine inhabergeführte, Geschäfte dominieren das Zentrum von Zehlendorf am Teltower Damm/S-Bahnhof Zehlendorf. Die Atmosphäre ist familiär und das Angebot vielfältig. Die “Zehlendorfer Welle” an der Clayallee bietet eine Wellnessoase mit Schwimmbad. Das Kerngebiet Zehlendorfs und der Ortsteil Dahlem sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U- und S-Bahn mit der Innenstadt verbunden. Eine gute Anbindung in die City bieten auch die Autobahnzufahrten Nikolassee und Kreuz Dreilinden.

Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück in zweiter Reihe und ist somit ruhig gelegen. Das Haus entspricht dem 30er Jahre Baustil aus denen heute noch historische Elemente erhalten sind. Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, welcher mit Solnhofener Platten ausgelegt ist. In der Wohnebene im Erdgeschoss befinden sich ein großzüger Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie die Küche. Der Boden ist mit sehr schönem Fischgrätparkett aus Eiche ausgestattet. An den Wohn- und Essbereich schließt sich ein Wintergarten an sowie eine Terrasse mit Südausrichtung in den Garten. Ein weiteres Zimmer, welches bspw. als Gästezimmer genutzt werden kann und eine Gäste-Toilette befinden sich ebenso im Erdgeschoss.

Über eine wunderschöne Vollholztreppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier befinden sich derzeit drei große Zimmer von denen zwei Zimmer mit Echtholzparkett versehen sind. Es besteht die Möglichkeit ein Zimmer zu teilen und somit wieder die ursprünglichen vier Zimmer herzustellen. Neben dem Wohn- und Schlafbereich befindet sich hier selbstverständlich auch ein großes Badezimmer.

Ein großer Balkon mit Südausrichtung befindet sich ebenso im Obergeschoss und ist von zwei Zimmern zu betreten. Der schöne, eingewachsene Garten lädt zum Relaxen ein oder bietet genug Platz für Entfaltungsfreiheit bei der Gartenarbeit.

Das vollunterkellerte Haus ist komplett sanierungsbedürftig. Die hier dargestellten Bilder zeigen das Objekt in einer Methamorphose. Die originalen Bilder aus den 30er Jahren zeigen den charmanten Charakter und Lebensstil aus der Vergangenheit. Aus dem gleichen Blickwinkel wurden Bilder aufgenommen, die das Haus in der Gegenwart zeigen. Die rechts nebenstehenden Bilder stellen Visionen dar, wie das Haus nach einer Sanierung in der Zukunft aussehen könnte.

Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.


Immobilien-News: Eltville: Grandiose Villa am Rheinufer (Haus Kauf), 20 Zimmer, 836 m² Wohnfläche, Kaufpreis 5.900.000,00 EUR +++ Denkmal, Gastronomiefläche in Friedrichstadt - Arbeiten im Denkmal "Altes Amtsgericht" - 450.000,00 EUR Kaufpreis, 330 m² Gastronomiefläche, 6 Zimmer +++ Oberursel: Penthouse (Wohnung Kauf), 2 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, Kaufpreis 220.000,00 EUR -> Kontakt: +49 (0)69 23 80 79 51


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Zuhause im Rhein-Main-Gebiet

EIGENTUM VERPLICHTET
VON HAUS AUS WERTEBEWUSST

Peters & Peters Sotheby´s International Realty
Luxusimmobilienmakler mit Büros in Frankfurt und Wiesbaden.

Das Erbe von Sotheby’s geht auf das Jahr 1744 zurück. Seit über 260 Jahren steht der Name Sotheby’s weltweit für das Einzigartige und Wertvolle. Sotheby’s International Realty® wurde vor über 3 Jahrzehnten gegründet, um ein leistungsfähiges Netzwerk für Luxusimmobilien anzubieten, das ausgewählte nationale und internationale Käufer und Verkäufer zusammenführt.

Wir, Jennifer und Olivier Peters, legen sehr viel Wert auf den persönlichen Kontakt zu Ihnen, damit wir Ihre Erwartungen, Anforderungen und Bedürfnisse hinsichtlich der Immobilie kennenlernen und erfüllen können. Als gelernte und erfahrene Juristen leben wir seit über 10 Jahren Engagement, Kompetenz und Diskretion in einem professionellen Umfeld. Davon sollen Sie profitieren. Unsere beruflichen Erfahrungen mit Unternehmern, Rechtsanwälten, Wirtschaftsprüfern, Bankiers und high net worth individuals, die uns all die Jahre ihr vollstes Vertrauen entgegenbrachten, erlauben uns auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse einzugehen und den von Ihnen erwarteten Servicegedanken vollends zu erfüllen. Wir stehen Ihnen mit unserem Team als kompetente Partner gerne beratend zur Seite wenn Sie eine exklusive Privatimmobilie oder eine Anlageimmobilie suchen, ob Sie verkaufen, vermieten, kaufen oder mieten wollen: wir beraten Sie stets kompetent, diskret, professionell und aufrichtig.


Immobilien-News: Eltville: Grandiose Villa am Rheinufer (Haus Kauf), 20 Zimmer, 836 m² Wohnfläche, Kaufpreis 5.900.000,00 EUR +++ Denkmal, Gastronomiefläche in Friedrichstadt - Arbeiten im Denkmal "Altes Amtsgericht" - 450.000,00 EUR Kaufpreis, 330 m² Gastronomiefläche, 6 Zimmer +++ Oberursel: Penthouse (Wohnung Kauf), 2 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, Kaufpreis 220.000,00 EUR -> Kontakt: +49 (0)69 23 80 79 51


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