Wiesbaden: Stadtvilla in der Nähe vom Kurpark

Luxuriöse Altbauvilla in Wiesbaden

Erhaben liegt diese außergewöhnlich schöne 1904 erbaute und 2001 aufwendig sanierte Altbauvilla über dem Kurpark in einer ruhigen Seitenstraße.

Das Besondere an diesem Haus ist seine sehr großzügige Planung des repräsentativen Hochparterre. Durch die Flügeltüren des Eingangsbereichs gelangt man in die sehr geräumige Halle mit ca. 5,80 m Deckenhöhe und Blick auf die Galerie des ersten Obergeschosses.
Weitere Flügeltüren öffnen den Zugang zum schönen, mit Stuckdecken verzierten und Parkettboden ausgelegten Living. Die halbrunde mit Fenstern eingefasste Form am Kopf des Raumes gibt diesem sein besonderes Ambiente. Schiebetüren mit geschliffenen Gläsern verbinden den Living mit dem Arbeitszimmer. Auch hier verleiht ein kleiner erhöhter Erker dem mit Stuckarbeiten an den Decken und Wänden verzierten Raum seinen eigenen Charakter.
Das Esszimmer, zur Linken des Livings, bietet genügend Platz für große Essen, die man auf dem schönen Balkon beginnen kann.

Das zweite Obergeschoss ist in das Gesamtbild des Hauses integriert und doch als separate großzügige und ausgesprochen helle Wohnung nutzbar und vermietbar.
Die ca. 120 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite, ein schönes Wohnzimmer und eine zum Wohnzimmer hin offene Wohnküche. Die im Grundriss eingezeichnete Ankleide kann auch als kleines Arbeitszimmer eingerichtet werden.

Das Gartengeschoss – Wellnessoase auf höchstem Niveau sowie Hauswirtschafts-und Technikbereich.
Der Wellnessbereich im Gartengeschoss ist auf modernstem Stand und sehr geschmackvoll gestaltet. Dort warten eine geräumige Sauna, ein Ruheraum mit Regenwalddusche und Whirlpool. Die Materialien sind sorgfältig ausgewählt und sehr hochwertig. Im angrenzenden Fitnessraum ist genug Platz für eine Auswahl an Ausdauergeräten.
Auf dieser Ebene befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum, der Gartenraum, verschiedene Abstellräume, der Heizungsraum und der Technikraum. Das Gartengeschoss ist sehr hell und verfügt über verschiedene Ausgänge in den Garten.

Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Frau Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.


Immobilien-News: Eltville: Grandiose Villa am Rheinufer (Haus Kauf), 20 Zimmer, 836 m² Wohnfläche, Kaufpreis 5.900.000,00 EUR +++ Denkmal, Gastronomiefläche in Friedrichstadt - Arbeiten im Denkmal "Altes Amtsgericht" - 450.000,00 EUR Kaufpreis, 330 m² Gastronomiefläche, 6 Zimmer +++ Oberursel: Penthouse (Wohnung Kauf), 2 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, Kaufpreis 220.000,00 EUR -> Kontakt: +49 (0)69 23 80 79 51


Share

Kommentare sind geschlossen.